2024/3/25

信義安和優質店辦

簡介說明

位於信義區安和捷運站附近的這棟店辦一樓，擁有寬敞的面寬，絕佳適用於辦公或店面使用。其格局方正，使用空間大，使您能夠充分發揮空間潛力，提供舒適的工作或經營環境。不僅交通便利，更是生活機能佳的區域，為您的工作或事業增添便利性。

此店辦擁有地下室獨立出入口，提供更多的使用可能性。稀有的產品，加上房屋狀況良好，為您提供了一個難得的機會。無論您是想要開設一家新的店面，或是需要一個適合辦公的空間，這個店辦都將是您的理想之選。

投資或自用皆適合~

請不要錯過這個難得的機會，立即聯繫我們了解更多詳情，讓這個店辦成為您事業成功的基石！

信義安和優質店辦

建築面積標示

台北市大安區安和路一段102巷19號。

台北市大安區安和路一段102巷17、19、21地下

土地面積標示

坐落基地：大安區仁愛段四小段386地號

土地面積：1,869.00平方公尺；565.3725坪。

公告土地現值 113年01月：625000元/平方公尺

土地持分：684/30000

土地持分面積：42.6132平方公尺；12.89坪

土地使用分區：住四；容積率：300%

建築物：74.555坪，土地：12.89坪

總價：9880萬

標的概況

建物型態：店面、辦公、成屋。

所在樓層：1+B1；樓層規劃：地上7層，地下1層。

建物結構：鋼筋混擬土造，完工日期：69年12月18日。

管理費：400元/月，格局：4廳1衛2室，座向：座北朝南

路寬：八米(安和路一段102巷)

土地使用分區：住四(容積率：300%)

房屋現值：1,019,200元，土地現值：26,633,250，合計：27,652,450元

案件簡介

位於台北市市中心安和路一段102巷的建物，擁有多元的建物型態，包括店面、辦公室和成屋，樓層規劃為地下1層加B1，共有7層。該建物建於民國69年12月18日，結構堅固耐用，採用鋼筋混凝土造，具有穩定的基礎。
此建物面向座北朝南，享有良好的採光與通風，設計合理實用。而其所在位置路寬達八米，交通便利，為生活提供了便利性。
在土地使用分區方面，該建物位於住四分區，容積率高達300%，符合都更法規定，未來可發展潛力巨大。目前，房屋的現值為1,019,200元，土地的現值為26,633,250元，合計27,652,450元。
此物件不僅適合自用，也是一項優秀的投資機會，同時可享受相關的節稅優惠。其位於台北市市中心，生活機能優越，為投資或自主居住提供了極佳的選擇。
對於尋求便利生活與優質投資機會的您，這是一個絕佳的選擇。不容錯過！

附近成交行情

不動產交易實價登錄資訊

資料來源：內政部:::不動產交易實價查詢服務網

1樓店辦類型

安和路一段

地段位置或門牌	社區簡稱	交易日期	總價(萬元)	單價	總面積	型態	屋齡	樓別/樓高	電梯	備註
				(萬元/坪)	(坪)
９０巷２４號		112/12/16	5200	123.5	42.1	公寓	47	一層/五層	無	其他增建;
１４１巷１１號		112/05/19	2750	128.8	21.35	公寓	39	一層/五層	無	建築物含有：平台外推及增建含租約;(包含)公共設施保留地(用地);
１１２巷１４號		109/10/23	8408	94.8	88.67	華廈	35	一層/六層	有	其他增建;
１１２巷１６號		108/09/30	5530	94.2	58.73	店面	34	一層/六層		含增建或未登記建物。;
１２７巷２９弄６號		108/07/26	7020	104.2	67.37	店面	39	一層,停車場/七層		含增建或未登記建物。
１１７巷１１號	德鄰大廈	107/01/22	3630	87	41.75	華廈	38	一層/七層
１２７巷２９弄１０號	德鄰大廈	107/01/02	5900	134.6	43.84	華廈	38	一層/七層		含增建或未登記建物含增建或未登記建物。;
１２７巷２９弄１５號		106/11/27	5000	177.5	28.17	店面	39	一層/七層

內政部:::不動產交易實價查詢服務網

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