2024/3/25
信義安和優質店辦
標的物：台北市大安區安和路一段102巷19號。
台北市大安區安和路一段102巷17、19、21地下。
(請仲介朋友，目前自用，請勿私自打擾屋主，感謝~歡迎同業合作)
0988-303-868，LINE：tseng.chienfu
信義安和優質店辦
簡介說明
位於信義區安和捷運站附近的這棟店辦一樓，擁有寬敞的面寬，絕佳適用於辦公或店面使用。其格局方正，使用空間大，使您能夠充分發揮空間潛力，提供舒適的工作或經營環境。不僅交通便利，更是生活機能佳的區域，為您的工作或事業增添便利性。
此店辦擁有地下室獨立出入口，提供更多的使用可能性。稀有的產品，加上房屋狀況良好，為您提供了一個難得的機會。無論您是想要開設一家新的店面，或是需要一個適合辦公的空間，這個店辦都將是您的理想之選。
投資或自用皆適合~
請不要錯過這個難得的機會，立即聯繫我們了解更多詳情，讓這個店辦成為您事業成功的基石！
信義安和優質店辦
面積標示
一樓
主建物：33.233坪；附屬建物：5.545坪(平台：3.911坪、車位：1.63坪)，合計：40.118坪
公共設施：1.34坪。
地下室
主建物：33.749坪。
公共設施：0.686坪。
合計：74.555坪，總價：9880萬
標的概況
建物型態：店面、辦公、成屋。
所在樓層：1+B1；樓層規劃：地下7層，地下1層。
建物結構：鋼筋混擬土造，完工日期：69年12月18日。
管理費：400元/月，格局：4廳1衛2室，座向：座北朝南
路寬：八米(安和路一段102巷)
土地使用分區：住四(容積率：300%)
房屋現值：1,019,200元，土地現值：26,633,250，合計：27,652,450元
案件簡介
位於台北市市中心安和路一段102巷的建物，擁有多元的建物型態，包括店面、辦公室和成屋，樓層規劃為地下1層加B1，共有7層。該建物建於民國69年12月18日，結構堅固耐用，採用鋼筋混凝土造，具有穩定的基礎。
此建物面向座北朝南，享有良好的採光與通風，設計合理實用。而其所在位置路寬達八米，交通便利，為生活提供了便利性。
在土地使用分區方面，該建物位於住四分區，容積率高達300%，符合都更法規定，未來可發展潛力巨大。目前，房屋的現值為1,019,200元，土地的現值為26,633,250元，合計27,652,450元。
此物件不僅適合自用，也是一項優秀的投資機會，同時可享受相關的節稅優惠。其位於台北市市中心，生活機能優越，為投資或自主居住提供了極佳的選擇。
對於尋求便利生活與優質投資機會的您，這是一個絕佳的選擇。不容錯過！
相關圖資
現況照片
使用執照
