頂樓加蓋
頂樓加蓋的問題，在台灣相當普遍，也可以說是台灣發展階段所產生的老舊問題。
大致上是從84年左右建築法規的修法與實施開始。
並非84年以前的違建就是就地合法，而是列管!當有為
早期~
頂樓有加蓋，房價就多好幾成，因為使用空間多過權狀面積。
後來~
頂樓加蓋慢慢式微了，主要原因是有些訴訟案例，對於頂樓加蓋者相當不利，也可以說頂樓加蓋的附加價值，在慢慢減少中。(有興趣可以Google 搜尋)
後來一段時間，一窩蜂的改建為套房或雅房出租給學生或一般社會人士。
還有許多一般住家改裝分隔數間套房與雅房出租。(這後來也有所規範)
頂樓加蓋，在於合法性來說，本就是在違法邊緣，即便是早期違建，也僅是列管，暫緩拆除，並非就承認是合法加蓋。(繳納房屋稅不等於就是合法建築物)
再來安全性而言，許多的定樓加蓋，幾乎都蓋滿!
不留一點空間，在於安全性來說，也就杜絕了其他人的逃身安全。(這也是多數被拆除的主因)
次要是大多頂樓加蓋主要是出租，出租的收益僅為私人所有，但頂樓的空間，畢竟是全棟住戶所有，因此對於公平性來說，也是有問題。(長久也就習慣了)
這些問題，在台灣真的累積太久，也少有政治人物，正面的看待與處理。
如果搜尋相關案例，有眾多的各式案例可以查詢。
但台灣經常的問題是都要發生相對嚴重的事件，才會正式處理，但有時也是階段性處理。
這次因為北市中和區違建公寓大火造成9死事故的發生，讓雙北市都重視違建加蓋問題~
違建加蓋者是既得利益者，想要出租收取利益，相對來說，也該為承租方的安全來著想。
台灣的租賃問題，也是累積相當多的問題，期待租賃專法早點實行。
頂樓加蓋
台北市規劃了208頂樓專案
208 頂樓專案執行原則
執行原則
一、執行對象:「226 服務專案」後以屋頂既存違建裝修隔出 3 個以上使用單元案件、學生宿舍專案查報案件、「226 服務專案」復建案件。
二、執行標準
(一)、94 年以後搭建之違建一律全部拆除。
(二)、93 年以前搭建之違建於 106 年 11 月 15 日以前改善至符合二個使用單元以下,符合規定者,拍照建檔。
新北市也有動起來處理新違建的問題。
近期檢舉違建的案件，越來越多，過去大家不太重視的情況，因為此不幸的事件，越來越多人認為應該有所規範。
但畢竟雙北市的違建問題是長年累積的問題，真要處理好，需要當局者的決心與毅力。目前還是處理新違建就快處理不完，但大家也都知道，會出事的狀況，並不僅僅是新違建，而是違建都可能會發生。
加上台灣的許多公寓的屋齡相當老舊，如何加速的協助眾多危險老舊的建築更新完成，才是根本之道。
我也是很期待未來的願景，希望多些真心關心台灣長遠發展的專業人士與從政人員。
都市更新也是目前政府相當重視的議題，畢竟解決違建，在政府機關人員不足的情況下，無法根治。
唯有多管齊下的方式來解決此重大問題。
參考文件下載
違建查報案件查詢僅提供自八十四年一月一日以後之新違建查報資料 ，如需查詢八十三年十二月三十一日以前之違建查報資料，請依行政區撥公務電話或寄至本處【意見信箱】之建管信箱，本處當予以回覆說明。對本系統提供之資訊有任何疑義，請依行政區撥公務電話：
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