正隆天第

正隆天第

位於羅斯福路的都更案,一樓與二樓店面與24樓高的住家,古亭/台電大樓 全新店面與大樓。

這兩天跟著客戶去參觀即將完工的正隆天第-羅斯福路都更案。

時間真快,轉眼間,也差不多快完成了~

羅斯福路三段與金門街口的都市更新案-正隆天第

位於中正區羅斯福路三段(40米寬)、金門街(7米寬)、晉江街(8米寬)之計畫道路所圍繞之街廓範圍,面積為2,314平方公尺(699.985坪)。

在歷經近十年後,即將完工!

預計將在4月左右拿到使用執照。

這次去參觀時,一樓都還圍著鐵欄杆。並非任何人都可以進去參觀。

因此由主任帶領,進入裡面參觀。

大致上已經完成,目前正在做首尾的工作。

羅斯福路-正隆天第

周邊的道路施工,內部的裝飾等等。

按照正常流程來說,如果4月拿到使用執照,然後在辦理釐清圖冊以及第一次登記等等的程序,大概還要8-10個月左右的時間,因此可能會在年底或明年初登記完成。

拿到使用執照後,還是可以協商先點交,然後先行出租的,但如果是買賣的話,就不適合先行點交。

地籍圖與興建中

【更新前照片】

正隆天第

正隆天第

羅斯福路都更案​

這次參觀的是一樓與二樓的店面,正三角窗的店面,兩層室內面積近40坪,如果再加上公設的話,大概會在60-65坪左右(登記時,才會比較確認登記坪數)。

【正隆天第 一樓與二樓照片】

雖然還在施工中,但大致上已經可以呈現。
挑高、三角窗、位置絕佳,相信以後在營業時,必然會相當醒目。

【正隆天第 一樓與二樓平面圖】

正隆天第
正隆天第

再來又看了兩戶住家,是面對羅斯福路。

一層有4戶,總樓高有24層樓。

雖然樓層不高,但整體大樓相當氣派,在附近具有相當突出的特色。

雖然是都更案,但因為原始戶數不多,因此規劃的坪數都還不算小。

兩戶住家~

一戶58坪,一戶64坪。(實際坪數依權狀登記為主)

後棟的坪數規劃小一些。

也是相當大的坪數,自然會有一定的素質。

【正隆天第 樓上住家照片】

正隆天第
正隆天第

【正隆天第 樓上平面圖】

正隆天第
正隆天第-租售

很期待完工時的呈現。

雖然都更過程的時間相當長,從開始到完工,幾乎都超會過十年之久,但完工後,就會與過去有相當大的落差。

今年順利拿到【新北市都市更新推動師】也希望在這領域中,能幫助到一些人圓夢。

都市更新主要是為了安全與都市發展,尤其老舊社區與周圍環境整體安全性不足。

辛苦的過程將會在結果時,有很大的收穫。

這次將有一間1-2樓的店面即將出租以及其中一戶住家出租或出售

如果您對於【正隆天第】有興趣者,不論租或買,都歡迎與我聯繫。

如果您剛好有正隆天第的不動產需要我的服務,也請您告訴我。

感謝~

【Google Map】

【歡迎指定尋屋 正隆天第租與售】

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